??中房網訊 （蘇曉/文）9月23日，據微信公眾號“石獅融媒”消息，近日福建省石獅市住建、自然資源等七部門聯合印發(fā)《關于進一步促進石獅市房地產市場平穩(wěn)健康發(fā)展工作方案》，出臺八條重磅新政，進一步改善房地產市場環(huán)境，提振市場信心，精準支持剛性和改善性住房需求。新政有效期持續(xù)至2025年6月30日。

??方案提出，取消土地出讓限價設定，房價不再設置最高價格限制。降低土地出讓參與條件，土地出讓前明確地塊教育劃片。

??優(yōu)化多子女家庭住房套數認定方面，多子女家庭（二孩及以上）購買新建商品住房，認定住房套數時予以核減1套家庭住房套數，不論該套房是否存在未結清貸款。銀行業(yè)金融機構按核減后相應的商業(yè)行個人住房貸款政策執(zhí)行。

??開展房屋“換新購”活動方面，銀行業(yè)金融機構按核減后相應的商業(yè)行個人住房貸款政策執(zhí)行。在本文件執(zhí)行期間及文件生效前三個月內，出售自有住房并購買本市范圍內所有新建商品住房【不含商業(yè)（公寓）自建房、車位、小產權房等】，按新房金額的0.5%給予補貼（購房金額以網簽備案的購房合同成交價為準、購房時間以網簽提交時間為準、受理時間以合同備案日期起算一年內為限、完稅后憑完稅證明給予兌現）。

??方案明確，2024年1月1日至2025年12月31日，對出售自有住房并在現住房出售后1年內在石獅市重新購買住房的納稅人，對其出售現住房已繳納的個人所得稅予以退稅優(yōu)惠。其中，新購住房金額大于或等于現住房轉讓金額的，全部退還已繳納的個人所得稅；新購住房金額小于現住房轉讓金額的，按新購住房金額占現住房轉讓金額的比例退還出售現住房已繳納的個人所得稅。