房地產(chǎn)信貸 2023-09-08 10:57:59 來源:贛州市住房公積金管理中心
- 城市:江西
- 頒發(fā)時(shí)間:2023-09-07
- 發(fā)文字號(hào):贛市公管委字〔2023〕3號(hào)
- 發(fā)文機(jī)構(gòu):贛州市住房公積金管理委員會(huì)
- 實(shí)施日期:2023-09-01
- 效力級(jí)別:地方規(guī)范性文件
- 類別:住房公積金
關(guān)于印發(fā)《贛州市住房公積金資金流動(dòng)性風(fēng)險(xiǎn)防控動(dòng)態(tài)應(yīng)急管理工作預(yù)案》的通知
贛市公管委字〔2023〕3號(hào)
市住房公積金管理中心:
??經(jīng)2023年市住房公積金管理委員會(huì)第三次會(huì)議審議,現(xiàn)將修訂后的《贛州市住房公積金資金流動(dòng)性風(fēng)險(xiǎn)防控動(dòng)態(tài)應(yīng)急管理工作預(yù)案》予以印發(fā),請(qǐng)認(rèn)真抓好落實(shí)。
贛州市住房公積金管理委員會(huì)
2023年9月5日
贛州市住房公積金資金流動(dòng)性風(fēng)險(xiǎn)防控動(dòng)態(tài)應(yīng)急管理工作預(yù)案
??為有效防控住房公積金資金流動(dòng)性風(fēng)險(xiǎn),維持資金供需平衡,保證資金安全有序運(yùn)行,根據(jù)《住房公積金管理?xiàng)l例》及住房公積金有關(guān)政策法規(guī),結(jié)合本市實(shí)際,制定本預(yù)案。
??一、指導(dǎo)思想
??以“合理控制運(yùn)行資金、適時(shí)調(diào)整業(yè)務(wù)政策”為手段,防范住房公積金資金流動(dòng)性風(fēng)險(xiǎn),維護(hù)資金運(yùn)行安全,提高資金使用效益,合理保障職工剛性和改善性住房需求,促進(jìn)我市住房公積金高質(zhì)量發(fā)展。
??二、組織領(lǐng)導(dǎo)
??本預(yù)案報(bào)經(jīng)贛州市住房公積金管理委員會(huì)審議通過后,由贛州市住房公積金管理中心(簡稱“公積金管理中心”)具體負(fù)責(zé)實(shí)施。
??公積金管理中心成立資金風(fēng)險(xiǎn)防控動(dòng)態(tài)應(yīng)急管理工作領(lǐng)導(dǎo)小組(簡稱“領(lǐng)導(dǎo)小組”),公積金管理中心主任擔(dān)任組長,公積金管理中心副主任擔(dān)任副組長,公積金管理中心各科室負(fù)責(zé)人為成員。領(lǐng)導(dǎo)小組下設(shè)辦公室,辦公室設(shè)在公積金管理中心政策指導(dǎo)科,負(fù)責(zé)住房公積金資金流動(dòng)性日常監(jiān)控、相關(guān)信息和動(dòng)態(tài)應(yīng)急管理預(yù)警發(fā)布工作。
??三、動(dòng)態(tài)應(yīng)急管理預(yù)警等級(jí)
??(一)動(dòng)態(tài)應(yīng)急管理預(yù)警主要參考指標(biāo)
??主要通過對(duì)住房公積金個(gè)貸率、資金運(yùn)行情況和業(yè)務(wù)發(fā)展的資金需求趨勢(shì)進(jìn)行分析和預(yù)判,根據(jù)具體結(jié)果發(fā)布預(yù)警。建立和完善資金風(fēng)險(xiǎn)防控應(yīng)急預(yù)警機(jī)制,做到早預(yù)警、早報(bào)告,以便采取積極應(yīng)急防控措施,及時(shí)化解資金風(fēng)險(xiǎn)和需求矛盾,保障資金安全,保證工作有序開展。
??(二)動(dòng)態(tài)應(yīng)急管理預(yù)警等級(jí)設(shè)定
??1.個(gè)貸率低于85%,為三級(jí)預(yù)警等級(jí);
??2.個(gè)貸率在85%(含)--95%(含)之間,為二級(jí)預(yù)警等級(jí);
??3.個(gè)貸率在95%以上,為一級(jí)預(yù)警等級(jí)。
??四、動(dòng)態(tài)應(yīng)急管理預(yù)警措施
??(一)三級(jí)預(yù)警等級(jí)管理響應(yīng)措施
??1.加強(qiáng)對(duì)住房公積金有關(guān)業(yè)務(wù)指標(biāo)監(jiān)控,適當(dāng)放寬提取、貸款政策。做好資金存放管理,提高資金收益;
??2.全面放開商業(yè)性個(gè)人住房貸款轉(zhuǎn)住房公積金貸款(以下簡稱“商轉(zhuǎn)公”貸款)業(yè)務(wù);
??3.住房公積金貸款計(jì)算公式中個(gè)貸率系數(shù)為8。
??(二)二級(jí)預(yù)警等級(jí)管理響應(yīng)措施
??1.加強(qiáng)對(duì)住房公積金有關(guān)業(yè)務(wù)指標(biāo)監(jiān)控,關(guān)注資金重點(diǎn)流向,做好資金存量和資金需求量等相關(guān)數(shù)據(jù)分析和研判;
??2.住房公積金貸款發(fā)放實(shí)行輪候制度,合理設(shè)置貸款輪候期,加強(qiáng)對(duì)貸款資金的統(tǒng)籌使用管理;
??3.調(diào)整貸款發(fā)放順序,剛需型購房貸款優(yōu)先于改善型購房貸款,購買二手房貸款優(yōu)先于購買商品房貸款;
??4.有條件放開“商轉(zhuǎn)公”貸款業(yè)務(wù);
??5.當(dāng)個(gè)貸率在85%—90%(含)之間時(shí),住房公積金貸款計(jì)算公式中個(gè)貸率系數(shù)為7;當(dāng)個(gè)貸率在90%—95%(含)之間時(shí),住房公積金貸款計(jì)算公式中個(gè)貸率系數(shù)為6。
??(三)一級(jí)預(yù)警等級(jí)管理響應(yīng)措施
??1.按計(jì)劃做好定期存款的提前兌付準(zhǔn)備工作,以便滿足資金流動(dòng)性支付;
??2.適時(shí)調(diào)整住房公積金提取、貸款政策,延長住房公積金貸款發(fā)放輪候期等;
??3.收緊“商轉(zhuǎn)公”貸款業(yè)務(wù)申請(qǐng)條件;
??4.當(dāng)個(gè)貸率在95%—100%(含)之間時(shí),住房公積金貸款計(jì)算公式中個(gè)貸率系數(shù)為5;當(dāng)個(gè)貸率高于100%時(shí),住房公積金貸款計(jì)算公式中個(gè)貸率系數(shù)為4;
??5.特殊情形下,領(lǐng)導(dǎo)小組可決定執(zhí)行或暫停執(zhí)行超出本預(yù)案規(guī)定的其他預(yù)警響應(yīng)措施。
??五、動(dòng)態(tài)應(yīng)急管理預(yù)警啟動(dòng)和解除
??(一)動(dòng)態(tài)應(yīng)急管理預(yù)警的啟動(dòng)
??住房公積金本季度末個(gè)貸率超過預(yù)警控制范圍,說明對(duì)資金需求較大,領(lǐng)導(dǎo)小組對(duì)住房公積金業(yè)務(wù)開展情況和個(gè)貸率、資金運(yùn)行、銀行存款等情況進(jìn)行全面、綜合分析研判,決定下一季度是否啟動(dòng)相應(yīng)等級(jí)預(yù)警及響應(yīng)措施。
??1.本季度末個(gè)貸率在85%(含)--95%(含)之間,資金需求量較大,初現(xiàn)資金流動(dòng)性風(fēng)險(xiǎn),從下一季度起啟動(dòng)二級(jí)預(yù)警響應(yīng)。
??2.本季度末個(gè)貸率高于95%,資金缺口嚴(yán)重不足,資金流動(dòng)性風(fēng)險(xiǎn)表現(xiàn)明顯,從下一季度起啟動(dòng)一級(jí)預(yù)警響應(yīng)。
??(二)動(dòng)態(tài)應(yīng)急管理預(yù)警的解除
??1.本季度末個(gè)貸率低于95%,可從下一季度起解除一級(jí)預(yù)警響應(yīng),降為二級(jí)預(yù)警。
??2.本季度末個(gè)貸率低于85%,可從下一季度起解除二級(jí)預(yù)警響應(yīng),降為三級(jí)預(yù)警。
??六、動(dòng)態(tài)應(yīng)急管理信息公開
??增強(qiáng)住房公積金相關(guān)信息公開透明度,預(yù)警響應(yīng)啟動(dòng)時(shí),公積金管理中心應(yīng)立即在門戶網(wǎng)站、微信公眾號(hào)和手機(jī)APP等媒介向社會(huì)公布。公積金管理中心各部門按照職責(zé)積極落實(shí)預(yù)警響應(yīng)措施,防控化解風(fēng)險(xiǎn),確保住房公積金管理各項(xiàng)工作有序開展。
??七、本預(yù)案自2023年9月1日起施行。原預(yù)案(贛市公管委字〔2021〕4號(hào))同時(shí)廢止。
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中國建設(shè)銀行關(guān)于明確存量首套住房貸款利率調(diào)整有關(guān)具體事項(xiàng)的公告
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關(guān)于優(yōu)化佛山市個(gè)人住房貸款中住房套數(shù)認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)的通知的政策解讀
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中國城市住房價(jià)格288指數(shù)
(2023-02)1571.9點(diǎn)
- 0.13%
- -0.91%
日期 | 指數(shù) | 環(huán)比 | 同比 |
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2023.01 | 1569.9 | -0.97% | -0.14% |
2022.12 | 1572.1 | -0.92% | -0.11% |
2022.11 | 1573.9 | -0.12% | -1.08% |
2022.10 | 1575.8 | -0.20% | -1.01% |
2022.09 | 1579.0 | -0.02% | -0.87% |
2022.08 | 1579.3 | -0.04% | -0.62% |
- 1關(guān)于完善三孩家庭住房公積金優(yōu)惠政策的通知
- 2關(guān)于確定2023年我市住房公積金繳存基數(shù)及月繳存額上下限的通知
- 3關(guān)于開展與深圳市住房公積金異地繳存互認(rèn)互貸業(yè)務(wù)的通知
- 4關(guān)于印發(fā)《贛州市住房公積金資金流動(dòng)性風(fēng)險(xiǎn)防控動(dòng)態(tài)應(yīng)急管理工作預(yù)案》的通知
- 5關(guān)于優(yōu)化中山市個(gè)人住房貸款中住房套數(shù)認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)的通知
- 6關(guān)于優(yōu)化武漢市個(gè)人住房貸款中住房套數(shù)認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)的通知
- 7隨州市住房公積金中心關(guān)于調(diào)整優(yōu)化住房公積金“認(rèn)房認(rèn)貸”等使用政策的通知
- 8肇慶市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局 中國人民銀行肇慶市分行 國家金融監(jiān)督管理總局肇慶監(jiān)管分局關(guān)于優(yōu)化我市個(gè)人住房貸款中住房套數(shù)認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)的通知
- 9關(guān)于優(yōu)化鄂州市個(gè)人住房貸款中住房套數(shù)認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)的通知
- 10佛山市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局 中國人民銀行佛山市分行 國家金融監(jiān)督管理總局佛山監(jiān)管分局關(guān)于優(yōu)化我市個(gè)人住房貸款中住房套數(shù)認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)的通知