金融楚小強(qiáng) 2024-05-30 09:23:24 來(lái)源:中國(guó)房地產(chǎn)網(wǎng)
??舊賬,始終是橫在民生銀行心頭的傷。
??近期,公布兩位副行長(zhǎng)任職資格獲準(zhǔn)之余,民生銀行還對(duì)外披露了一起官司——其已將“泛海系”及泛海集團(tuán)掌舵人盧志強(qiáng)告上法庭,涉案借款本金接近55億元。
??泛海集團(tuán)作為民生銀行主要股東,雙方早在一年前就“撕破了臉”。當(dāng)時(shí),民生銀行向盧志強(qiáng)及“泛海系”企業(yè)的追債本金規(guī)模就已高達(dá)70億元。
??與“泛海系”之間的巨額借款糾紛,無(wú)疑暴露了民生銀行貸款方面的風(fēng)險(xiǎn)敞口。疊加房地產(chǎn)業(yè)的調(diào)整與銀行業(yè)息差不斷收窄,民生銀行的盈利狀況受到嚴(yán)重影響,凈利潤(rùn)一度退回10年前水平。
??曾幾何時(shí),民生銀行被外界冠以“小微之王”,一度是除招行之外存在感最強(qiáng)的股份銀行。如今光環(huán)日漸暗淡,民生銀行也積極求變,正努力走出往日陰霾。
??該行不僅持續(xù)加大風(fēng)控及不良資產(chǎn)處置力度,近期還頻頻調(diào)整管理團(tuán)隊(duì)并輸入新血液。就在聘任兩名副行長(zhǎng)之前,出身建設(shè)銀行的“老將”王曉永走馬上任新行長(zhǎng)。對(duì)此,山海新財(cái)經(jīng)聯(lián)系民生銀行了解公司經(jīng)營(yíng)及人事調(diào)整情況,但截至發(fā)稿未獲回復(fù)。
??與股東對(duì)簿公堂
??作為“首家民營(yíng)股份銀行”,民生銀行也曾風(fēng)光無(wú)兩。
??1996年,民生銀行在北京掛牌成立,股東陣容包括泛海系、新希望系、巨人投資、東方系等諸多民企巨頭,背后分別對(duì)應(yīng)盧志強(qiáng)、劉永好、史玉柱、張宏偉等資本大佬。
??4年后,民生銀行一舉登上上交所主板,后又于2009年在港交所上市,成為橫跨“A+H”兩地上市的股份行。后憑借在小微領(lǐng)域的服務(wù)成果,一度被外界冠以“小微之王”的稱(chēng)號(hào)。
??然而,隨著時(shí)間推移,民生銀行近年來(lái)逐漸在股份行中掉隊(duì),頭上的光環(huán)也日漸暗淡,甚至淪落到與自家股東“對(duì)簿公堂”追討欠款的地步。
??就在5月10日,民生銀行公布向股東“泛海系”討債的消息。由于在2019年至2020年間欠下合計(jì)近55億元借款本金未還,民生銀行將泛??毓?、泛海集團(tuán)等一眾“泛海系”公司及實(shí)控人盧志強(qiáng)告上法庭。
??對(duì)民生銀行來(lái)說(shuō),“泛海系”始終是個(gè)特別的存在,不單單是債務(wù)人,也是主要股東,更是早期公司成立時(shí)的發(fā)起人?!胺汉O怠睂?shí)控人盧志強(qiáng)也長(zhǎng)期在該行擔(dān)任副董事長(zhǎng)、非執(zhí)行董事職務(wù)。
??雙方“對(duì)簿公堂”,將“泛海系”在民生銀行的“爛賬”再度曝光于公眾視野。早在一年前,“泛海系”公司和盧志強(qiáng)就被民生銀行告上法庭,彼時(shí)追債本金達(dá)70億元。
??判決落地后,因陷入債務(wù)危機(jī)的“泛海系”及盧志強(qiáng)無(wú)力給付,民生銀行向法院申請(qǐng)了強(qiáng)制執(zhí)行。
??目前,泥足深陷的“泛海系”,僅泛??毓杉胺汉<瘓F(tuán)的被執(zhí)行總金額就合計(jì)接近490億元,對(duì)民生銀行的巨額欠款已然力不從心。
??不過(guò),作為貸款方的民生銀行,兩次向“泛海系”訴訟討債涉及的本金和利息遠(yuǎn)遠(yuǎn)超過(guò)了百億元。
??這是什么概念?
??2023年,民生銀行的凈利潤(rùn)為358億元?!胺汉O怠庇馄谖催€的欠款顯然占到了該行一年凈利潤(rùn)的3成左右。
??房地產(chǎn)不良雙升
??發(fā)生糾紛的債務(wù)只不過(guò)是其中一角。
??數(shù)據(jù)顯示,截至2023年末,泛海集團(tuán)及其關(guān)聯(lián)企業(yè)在民生銀行的貸款余額仍高達(dá)187.26億元,規(guī)模僅次于第一大股東大家保險(xiǎn)(269億元)。
??2020年末至2022年末,“泛海系”一度是民生銀行貸款規(guī)模最大的關(guān)聯(lián)方,貸款余額更是連續(xù)3年超過(guò)210億元。
??作為泛海集團(tuán)旗下曾經(jīng)的上市主體,泛??毓桑ㄒ淹耸校┰缫褜?shí)質(zhì)性違約。2023年前三季度,泛海控股賬上的貨幣資金僅為16億元,而一年內(nèi)到期的短期借款卻高達(dá)56億元,償債能力非常嚴(yán)峻。
??在此狀況下,民生銀行在“泛海系”身上的超187億元貸款,已存在嚴(yán)重的減值風(fēng)險(xiǎn),尤其涉及房地產(chǎn)領(lǐng)域。
??5月10日公布的追債對(duì)象中,除了泛??毓珊头汉<瘓F(tuán),泛海不動(dòng)產(chǎn)投資、星火房地產(chǎn)、泛海建設(shè)青島、深圳泛海置業(yè)等“泛海系”地產(chǎn)公司均在民生銀行的被告之列。
??更為嚴(yán)峻的是,除了股東“泛海系”,民生銀行在恒大身上的貸款也不少。據(jù)此前曝光的恒大欠債名單顯示,截至2020年6月末,恒大對(duì)民生銀行的欠款高達(dá)293億元,在86家金融機(jī)構(gòu)中位居首位。
??近年來(lái),先后出險(xiǎn)的陽(yáng)光城、金科、藍(lán)光發(fā)展等房企,也都是民生銀行的戰(zhàn)略合作伙伴。這些房企陷入債務(wù)危機(jī)后,體現(xiàn)在民生銀行的資產(chǎn)質(zhì)量上,就是房地產(chǎn)業(yè)不良貸款及不良率連年攀升。
??2020年末至2023年末,民生銀行房地產(chǎn)業(yè)不良貸款余額分別為30.4億元、95.74億元、155.45億元、170.38億元,對(duì)應(yīng)的不良率分別為0.69%、2.66%、4.28%、4.92%。
??衡量房地產(chǎn)領(lǐng)域資產(chǎn)質(zhì)量的兩大指標(biāo),均已連續(xù)3年出現(xiàn)“雙升”局面。
??業(yè)績(jī)顯露疲態(tài)
??時(shí)間退回到2013年,民生銀行是除招商銀行之外最有存在感的股份行,不僅當(dāng)年總市值超越招商銀行位居股份行之首,營(yíng)收和凈利潤(rùn)的規(guī)模也是緊隨其后,與之相差不過(guò)百億元左右。
??然而,隨著時(shí)間推移,10年之后的招商銀行凈利潤(rùn)直逼1500億元關(guān)口,但民生銀行凈利潤(rùn)卻變成了不及對(duì)方“零頭”。與自己相比,民生銀行的凈利潤(rùn)也不及10年前的水平。
??追溯背后緣由,和貸款業(yè)務(wù)方面的巨大風(fēng)險(xiǎn)敞口不無(wú)關(guān)系。
??在房企風(fēng)險(xiǎn)集中暴露的2020年,民生銀行貸款損失準(zhǔn)備較上年大幅增長(zhǎng)18%至976.37億元;次年更是突破千億元級(jí)別,達(dá)到峰值1051.08億元;同期該行不良貸款也達(dá)到峰值,為723.38億元。?對(duì)應(yīng)在凈利潤(rùn)的變化上,2019年,民生銀行尚實(shí)現(xiàn)凈利潤(rùn)549.24億元,但2020年驟降至351.02億元,同比下降36%,降幅在A股所有上市銀行中墊底。
??自此之后,民生銀行“元?dú)獯髠保瑑衾麧?rùn)一直在350億元這一量級(jí)上下波動(dòng),甚至不及2012年的盈利水平。最新的財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)顯示,2024年一季度,民生銀行期末總資產(chǎn)77275億元,實(shí)現(xiàn)營(yíng)業(yè)收入為342.73億元,同比減少6.8%;歸屬上市公司股東的凈利潤(rùn)134.31億元,同比減少5.63%。業(yè)績(jī)呈現(xiàn)“雙降”趨勢(shì)。
??面對(duì)經(jīng)營(yíng)業(yè)績(jī)下滑以及資產(chǎn)質(zhì)量壓力,民生銀行也在積極求變。該行加緊處理不良資產(chǎn)的同時(shí),管理層成員也出現(xiàn)“大換血”。
??從2023年年報(bào)中得知,民生銀行累計(jì)清收處置不良貸款699.26億元,全年收回已核銷(xiāo)資產(chǎn)101.12億元,同比增長(zhǎng)22%。期末公司整體不良貸款率1.48%,比上年末下降0.2個(gè)百分點(diǎn),且已連續(xù)三年下降。
??“民生銀行已順利完成不良及問(wèn)題資產(chǎn)清收處置三年規(guī)劃目標(biāo),三年處置近4000億元,存量不良及問(wèn)題資產(chǎn)得到較好處置,資產(chǎn)質(zhì)量持續(xù)穩(wěn)固向好?!?民生銀行董事長(zhǎng)高迎欣在業(yè)績(jī)發(fā)布會(huì)上表示。
??今年3月,民生銀行行長(zhǎng)鄭萬(wàn)春及副行長(zhǎng)袁桂軍辭職,出身建設(shè)銀行的“老將”王曉永接棒鄭萬(wàn)春擔(dān)任民生銀行新一任行長(zhǎng)。同時(shí),民生銀行聘任張俊潼、黃紅日為該行副行長(zhǎng),從此經(jīng)營(yíng)團(tuán)隊(duì)形成“一正五副”格局。
??王曉永在風(fēng)控方面頗有經(jīng)驗(yàn),在建設(shè)銀行履職20年多年,先后任職于建設(shè)銀行審計(jì)部、風(fēng)險(xiǎn)與內(nèi)控管理委員會(huì)辦公室、風(fēng)險(xiǎn)管理部。
??日前,兩位副行長(zhǎng)張俊潼、黃紅日的任職資格也已獲得監(jiān)管部門(mén)核準(zhǔn)。新鮮血液加入民生銀行管理團(tuán)隊(duì)后,可以預(yù)見(jiàn)的是,歷史舊賬的處置和經(jīng)營(yíng)業(yè)績(jī)的破局,依舊是他們未來(lái)工作的重中之重。
??“囿于經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)轉(zhuǎn)型重組和房地產(chǎn)板塊還未明顯復(fù)蘇,民生銀行資產(chǎn)質(zhì)量仍然面臨壓力。下一步,將提升風(fēng)險(xiǎn)管控的主動(dòng)性,加強(qiáng)風(fēng)險(xiǎn)排查和預(yù)警,加強(qiáng)高風(fēng)險(xiǎn)領(lǐng)域的不良資產(chǎn)處置?!备毙虚L(zhǎng)黃紅日在民生銀行業(yè)績(jī)會(huì)上表示。
上海之后,廣深優(yōu)化房地產(chǎn)政策
2024-05-29其他城市政策優(yōu)化調(diào)整節(jié)奏有望加快。鼓勵(lì)購(gòu)房!上海樓市迎來(lái)重磅新政
2024-05-28買(mǎi)房首付最低兩成,松綁單身、離異等七類(lèi)限購(gòu)。2023年底全國(guó)戶籍人口城鎮(zhèn)化率達(dá)48.3%
2024-05-282019年以來(lái),5000萬(wàn)農(nóng)業(yè)轉(zhuǎn)移人口進(jìn)城落戶,2023年底全國(guó)戶籍人口城鎮(zhèn)化率達(dá)到48.3%。2024年四月房地產(chǎn)大事件盤(pán)點(diǎn)
2024-05-27回顧,是為了更好的前行!珠海全面取消商品住房限購(gòu)限售
2024-05-27鼓勵(lì)支持住房“以舊換新”活動(dòng),加大金融支持房地產(chǎn)力度。- 嚴(yán)格把好“白名單”準(zhǔn)入關(guān),重點(diǎn)支持在建已售未交付住宅項(xiàng)目。
高層發(fā)聲!全力打好保交房攻堅(jiān)戰(zhàn)
2024-05-20集中時(shí)間、集中力量、齊心協(xié)力、狠抓落實(shí)。重磅!購(gòu)房首付比例降至15%,商貸利率最低下限取消!
2024-05-17購(gòu)房首付政策迎來(lái)最寬松調(diào)整,市場(chǎng)有望迎來(lái)全面提振。
- 09:03
- 09:01
- 09:00
- 08:59
- 08:57
- 08:51
- 08:50
- 08:38
- 08:36
- 08:34
- 2024-05-29 11:31:18
- 2024-05-29 10:13:13
- 2024-05-29 10:06:43
- 2024-05-29 10:04:53
廈門(mén)國(guó)貿(mào):公司不再?gòu)氖路康禺a(chǎn)開(kāi)發(fā)業(yè)務(wù)
- 2024-05-29 09:56:31
- 2024-05-29 09:51:45
深圳市住房和建設(shè)局關(guān)于征求《關(guān)于既有非居住房屋改建保障性租賃住房的通知(修訂征求意見(jiàn)稿)》意見(jiàn)的通告
- 2024-05-29 09:48:31
再現(xiàn)競(jìng)價(jià) 建發(fā)溢價(jià)5%再次重倉(cāng)長(zhǎng)沙觀沙嶺城市更新區(qū)
- 2024-05-29 09:45:26
- 2024-05-29 09:42:53
恒豐銀行:收到房地產(chǎn)融資協(xié)調(diào)機(jī)制推送主辦方項(xiàng)目?jī)膳?5個(gè),已批復(fù)61個(gè)
- 2024-05-29 09:41:40
- 2024-05-29 09:35:47
- 2024-05-29 09:32:28
- 2024-05-29 09:29:41
中國(guó)城市住房?jī)r(jià)格288指數(shù)
(2023-02)1571.9點(diǎn)
- 0.13%
- -0.91%
日期 | 指數(shù) | 環(huán)比 | 同比 |
---|---|---|---|
2023.01 | 1569.9 | -0.97% | -0.14% |
2022.12 | 1572.1 | -0.92% | -0.11% |
2022.11 | 1573.9 | -0.12% | -1.08% |
2022.10 | 1575.8 | -0.20% | -1.01% |
2022.09 | 1579.0 | -0.02% | -0.87% |
2022.08 | 1579.3 | -0.04% | -0.62% |
- 1大咖說(shuō)|擁抱政策保持信心,行業(yè)向好趨勢(shì)可期
- 2上海之后,廣深優(yōu)化房地產(chǎn)政策
- 32024年四月房地產(chǎn)大事件盤(pán)點(diǎn)
- 4鼓勵(lì)購(gòu)房!上海樓市迎來(lái)重磅新政
- 5珠海全面取消商品住房限購(gòu)限售
- 6李云澤:打好商品住房爛尾風(fēng)險(xiǎn)處置攻堅(jiān)戰(zhàn)
- 7首付比最低降至15%!天津樓市新政出爐
- 8普遍虧損的2023年,這些民企為什么還能“賺錢(qián)”?
- 92023年底全國(guó)戶籍人口城鎮(zhèn)化率達(dá)48.3%
- 10金融監(jiān)管總局:促進(jìn)金融與房地產(chǎn)良性循環(huán)