??中房網(wǎng)訊 （蘇曉/文）6月7日，據(jù)微信公眾號(hào)“蕪湖市人民政府發(fā)布”消息，為更好地滿足居民剛性和改善性住房需求，促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展，蕪湖市發(fā)布關(guān)于優(yōu)化蕪湖市房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展政策措施的通知。

??其中，通知提到，探索購(gòu)買(mǎi)部分產(chǎn)權(quán)。鼓勵(lì)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)探索購(gòu)買(mǎi)部分產(chǎn)權(quán)的銷(xiāo)售方式，通過(guò)合同約定，購(gòu)房人可以先購(gòu)買(mǎi)房屋部分產(chǎn)權(quán)，剩余產(chǎn)權(quán)繼續(xù)由房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)持有，購(gòu)房人可租賃使用，購(gòu)房人購(gòu)買(mǎi)剩余產(chǎn)權(quán)時(shí)已支付的租金可抵扣購(gòu)房款。

??在加大購(gòu)房補(bǔ)貼力度方面，2024年5月31日（含）起至2025年5月31日（含），新市民、進(jìn)城農(nóng)民、城市公共服務(wù)人員在我市市區(qū)（鏡湖區(qū)、鳩江區(qū)、弋江區(qū)、皖江江北新興產(chǎn)業(yè)集中區(qū)、經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)、三山經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)，下同）新購(gòu)買(mǎi)新建商品住房的，給予總房?jī)r(jià)1.5%的購(gòu)房補(bǔ)貼；蕪湖市戶籍多子女家庭在蕪湖市市區(qū)新購(gòu)買(mǎi)新建商品住房的，給予總房?jī)r(jià)1.5%的購(gòu)房補(bǔ)貼；對(duì)售出自有住房并在1年內(nèi)購(gòu)買(mǎi)市區(qū)新建商品住房的購(gòu)房人，或在市區(qū)購(gòu)買(mǎi)新建商品住房后1年內(nèi)售出原自有住房的購(gòu)房人，給予新購(gòu)買(mǎi)新建商品住房總房?jī)r(jià)1%的購(gòu)房補(bǔ)貼。

??按照規(guī)定，以上補(bǔ)貼政策不疊加，單套補(bǔ)貼金額最高不超過(guò)5萬(wàn)元，且不與其他購(gòu)房補(bǔ)貼政策（含房票政策）重復(fù)享受，補(bǔ)貼資金由市財(cái)政和房屋所在地的鏡湖區(qū)、鳩江區(qū)、弋江區(qū)、皖江江北新興產(chǎn)業(yè)集中區(qū)、經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)、三山經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)財(cái)政按3：7比例分擔(dān)。

??優(yōu)化調(diào)整銷(xiāo)售政策方面，取消樓層差價(jià)限制，由企業(yè)自主確定一房一價(jià)。優(yōu)化新建商品住房?jī)r(jià)格備案及網(wǎng)簽備案工作機(jī)制，合理確定備案價(jià)格與網(wǎng)簽價(jià)格的差價(jià)。有力有序推進(jìn)現(xiàn)房銷(xiāo)售。

      深入推進(jìn)帶押過(guò)戶，降低交易成本和風(fēng)險(xiǎn)。落實(shí)換購(gòu)住房個(gè)人所得稅優(yōu)惠政策，根據(jù)財(cái)政部、稅務(wù)總局、住房城鄉(xiāng)建設(shè)部2023年第28號(hào)公告要求，對(duì)出售自有住房并在現(xiàn)住房出售后1年內(nèi)在市場(chǎng)重新購(gòu)買(mǎi)住房的納稅人，對(duì)其出售現(xiàn)住房已繳納的個(gè)人所得稅按規(guī)定予以退稅優(yōu)惠。

       加大靈活就業(yè)人員參加住房公積金制度的工作力度。繼續(xù)支持繳存人剛性和改善性住房需求，繳存人購(gòu)買(mǎi)新建商品住房，屬一星級(jí)及以上綠色建筑的，住房公積金貸款額度統(tǒng)一調(diào)整為上浮20%。多子女家庭首次住房公積金貸款購(gòu)買(mǎi)自住住房，住房公積金貸款額度統(tǒng)一調(diào)整為上浮20%。改善性住房公積金貸款購(gòu)買(mǎi)新建商品住房，除首付比例、利率、多子女家庭政策外，其余參照首次住房公積金貸款和使用政策執(zhí)行。