湖北武漢發(fā)布住房租賃條例

政策武翰文 2024-07-10 09:29:33 來源:中國建設(shè)報(bào)

掃描二維碼分享

??日前,《武漢市住房租賃條例》發(fā)布,對(duì)租房市場內(nèi)出租、承租、經(jīng)營、服務(wù)等方面進(jìn)行全方位規(guī)范,旨在培育和發(fā)展住房租賃市場,推動(dòng)形成管理有序、服務(wù)規(guī)范、租賃關(guān)系穩(wěn)定的住房租賃體系。據(jù)悉,條例將于9月1日起施行。

??根據(jù)條例,住房租賃企業(yè)開展住房租賃業(yè)務(wù)的,應(yīng)提前通過住房租賃管理服務(wù)平臺(tái),向企業(yè)登記注冊(cè)地的區(qū)房屋主管部門報(bào)送開業(yè)信息,報(bào)送信息發(fā)生變化或住房租賃業(yè)務(wù)終止的,應(yīng)當(dāng)在30日內(nèi)報(bào)送相關(guān)信息。

??條例對(duì)出租的住房提出要求,規(guī)定出租住房應(yīng)以原規(guī)劃設(shè)計(jì)的房間,或按照有關(guān)規(guī)定改建的房間為最小出租單位,廚房、衛(wèi)生間、陽臺(tái)、地下儲(chǔ)藏室以及其他非居住空間,不得單獨(dú)出租用于居住,居住空間的人均使用面積和每個(gè)房間居住人數(shù)應(yīng)當(dāng)符合武漢市有關(guān)規(guī)定。

??在租金方面,條例明確,住房租賃企業(yè)通過轉(zhuǎn)租方式從事住房租賃活動(dòng)的,應(yīng)當(dāng)在商業(yè)銀行開設(shè)住房租賃資金監(jiān)管專用賬戶,向企業(yè)登記注冊(cè)地的區(qū)房屋主管部門備案監(jiān)管專用賬戶信息并向社會(huì)公示。住房租賃企業(yè)單次收取租金超過三個(gè)月或者單次收取押金超過一個(gè)月租金的,應(yīng)當(dāng)將收取的租金、押金存入住房租賃資金監(jiān)管專用賬戶。違反規(guī)定或者未將規(guī)定資金存入監(jiān)管專用賬戶的,由區(qū)房屋主管部門責(zé)令限期改正,逾期不改的,處2萬元以上10萬元以下罰款。

??此外,條例還規(guī)定了一系列培育發(fā)展住房租賃市場的措施,加大住房租賃的供給力度,滿足租客多樣化的租賃需求。比如,鼓勵(lì)村集體經(jīng)濟(jì)組織通過自建、合作開發(fā)、作價(jià)入股等方式,利用集體建設(shè)用地、閑置的城中村改造產(chǎn)業(yè)用地建設(shè)租賃住房;鼓勵(lì)將閑置的商業(yè)辦公用房、工業(yè)廠房等非住宅房屋依法改建為租賃住房,改建后用水、用電、用氣價(jià)格按照居民生活類價(jià)格標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。

原創(chuàng) 宏觀 政策 市場 公司 土地 觀點(diǎn) 金融 海外 產(chǎn)業(yè)鏈

中國城市住房價(jià)格288指數(shù)

(2023-02)

1571.9點(diǎn)

  • 0.13%
  • -0.91%
日期指數(shù)環(huán)比同比
2023.011569.9-0.97%-0.14%
2022.121572.1-0.92%-0.11%
2022.111573.9-0.12%-1.08%
2022.101575.8-0.20%-1.01%
2022.091579.0-0.02%-0.87%
2022.081579.3-0.04%-0.62%
返回頂部