長春市人民政府關(guān)于進一步促進房地產(chǎn)消費若干措施的通知

長府規(guī)〔2023〕6號

各縣（市）、區(qū)人民政府，開發(fā)區(qū)管委會，市政府各委辦局、各直屬機構(gòu)：

??為提振房地產(chǎn)市場信心，更好地滿足居民剛性和改善性住房需求，促進房地產(chǎn)市場良性循環(huán)和健康發(fā)展，防范化解爛尾風(fēng)險，維護社會穩(wěn)定，經(jīng)研究，現(xiàn)就促進房地產(chǎn)消費提出如下措施。

??一、發(fā)放購房貸款貼息和消費券。自本通知發(fā)布之日起至2023年12月31日止，對使用公積金和商業(yè)貸款購買本市新建商品住房的，每年按貸款金額給予1%財政貼息（最高貼息1萬元/年），貼息期為3年；對全款購買新建商品住房的，一次性發(fā)放1.5萬元購房消費券。（責(zé)任部門：市房管局；配合部門：市財政局、市商務(wù)局、市人社局）

??二、給予進城農(nóng)民和環(huán)衛(wèi)工人購房獎勵。自本通知發(fā)布之日起至2023年12月31日止，對進城農(nóng)民和環(huán)衛(wèi)工人購買本市新建商品住房的，給予200元/平方米的購房獎勵，獎勵額度最高不超過2萬元。購房獎勵和貸款貼息或購房消費券可同時享受。（責(zé)任部門：市房管局；配合部門：市財政局、市商務(wù)局、市城管局）

??三、支持高校畢業(yè)生在長購房安家。對近5年畢業(yè)的大專以上學(xué)歷高校畢業(yè)生，自本通知發(fā)布之日起至2023年12月31日止，首次購買本市新建商品住房的，給予3萬元一次性購房補貼，符合《長春市高校畢業(yè)生租房和生活補貼暫行辦法（試行）》（長府辦發(fā)〔2023〕27號）規(guī)定條件的高校畢業(yè)生，憑商品房買賣備案合同和契稅繳納證明，可同時一次性領(lǐng)取24個月的租房和生活補貼。購房補貼和《〈關(guān)于實施新時代人才振興工程激勵人才助力“六城聯(lián)動”發(fā)展的若干措施（試行）〉實施細則》（長人組字﹝2023﹞2號）文件規(guī)定的應(yīng)屆高校畢業(yè)生2萬元一次性購房補貼不可兼得，但和貸款貼息或購房消費券可同時享受。（責(zé)任部門：市人社局；配合部門：市財政局、市房管局）

??四、將靈活就業(yè)人員納入住房公積金制度體系。年滿18周歲，且男性未滿60周歲、女性未滿55周歲，具有完全民事行為能力，在本市以靈活就業(yè)身份自謀職業(yè)的人員均可自愿繳存住房公積金，連續(xù)足額繳存6個月，可與單位繳存職工享有同等的住房公積金貸款權(quán)利。（責(zé)任部門：市公積金管理中心）

??五、住房公積金個人貸款執(zhí)行基準(zhǔn)利率。首次個人住房公積金貸款期限5年以下（含5年）年利率按2.6%執(zhí)行，5年以上按3.1%執(zhí)行。（責(zé)任部門：市公積金管理中心）

??六、持續(xù)開展購房月活動。全面加大購房月宣傳力度，精準(zhǔn)對接不同行業(yè)職工群體購房需求，采取線上線下互動和走進企業(yè)、走進樓盤等多種方式，開展購房月系列活動，給予相關(guān)優(yōu)惠政策。（責(zé)任部門：市房管局；配合部門：市工信局、市衛(wèi)健委、市教育局、市商務(wù)局）

??七、積極推進城中村和棚戶區(qū)改造。加快城市三環(huán)內(nèi)重點棚戶區(qū)改造工作，加大征拆力度，積極推進三環(huán)內(nèi)土地出讓，改善住房供應(yīng)區(qū)位結(jié)構(gòu)。建立安置房房源超市，鼓勵通過購買商品住房、發(fā)放安置房票等貨幣化為主的方式實施安置。自本通知發(fā)布之日起至2024年12月31日止，被征收居民在被征收地塊掛牌出讓前6個月內(nèi)購買本市新建商品住房的，給予10%購房獎勵，獎勵資金納入征收成本。（責(zé)任部門：市房管局；配合部門：市財政局、市規(guī)自局、市建委，各城區(qū)政府、開發(fā)區(qū)管委會）

??八、鼓勵企業(yè)購買商業(yè)、辦公用房。在本市內(nèi)注冊登記，且上一年度總納稅額達5000萬元以上的企業(yè)（不包含房地產(chǎn)企業(yè)），自本通知發(fā)布之日起至2023年12月31日止購買本市在售商業(yè)、辦公用房的，憑商品房網(wǎng)簽備案合同和完稅證明，可申請一次性購房補貼，補貼標(biāo)準(zhǔn)為500元/平方米，最高補貼額度500萬元，所購房屋3年內(nèi)不得轉(zhuǎn)讓。（責(zé)任部門：市房管局；配合部門：市財政局、市稅務(wù)局）

??九、試行地下停車位、車庫辦理預(yù)售。房地產(chǎn)開發(fā)項目規(guī)劃用于停放汽車的車位、車庫（人防工程除外），可與商品房同步辦理預(yù)售許可證。（責(zé)任部門：市房管局；配合部門：市規(guī)自局）

??十、完善城市配套設(shè)施建設(shè)。加快推進開發(fā)項目周邊教育、醫(yī)療、交通等配套設(shè)施建設(shè)，盡快兌現(xiàn)已承諾配套建設(shè)的學(xué)校、醫(yī)院，促進房地產(chǎn)銷售。加快推進已出讓土地地上房屋征收工作，解決征收遺留問題，保障項目正常建設(shè)。（責(zé)任部門：市規(guī)自局、市建委、市房管局、市衛(wèi)健委、市教育局、市交通局，各城區(qū)政府、開發(fā)區(qū)管委會）

??十一、規(guī)范房地產(chǎn)中介市場。嚴(yán)格落實明碼標(biāo)價制度，嚴(yán)禁經(jīng)紀(jì)機構(gòu)操縱經(jīng)紀(jì)服務(wù)收費。重點打擊以“返傭”方式代理銷售商品房行為，打擊房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人通過自媒體發(fā)布抹黑、唱衰房地產(chǎn)市場的不當(dāng)言論行為。充分發(fā)揮房地產(chǎn)中介行業(yè)協(xié)會作用，通過開展全員培訓(xùn)、掛牌執(zhí)業(yè)等方式規(guī)范中介市場，將未備案經(jīng)紀(jì)機構(gòu)納入管理范圍，加強行業(yè)自律。（責(zé)任部門：市房管局；配合部門：市委網(wǎng)信辦、市市場監(jiān)管局）

??本通知自印發(fā)之日起施行，適用范圍為長春市各城區(qū)、開發(fā)區(qū)。雙陽區(qū)、九臺區(qū)和各縣（市）可參照本通知制定本地房地產(chǎn)促消費政策。

長春市人民政府

2023年9月7日

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