寧波:放寬首套房認(rèn)定,公積金貸款首付、利率下調(diào)

政策 2024-07-10 10:47:15 來(lái)源:中房網(wǎng)

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??中房網(wǎng)訊 (蘇曉/文)7月9日,寧波市住建局發(fā)布通知,將在執(zhí)行落實(shí)國(guó)家有關(guān)部門已發(fā)布的政策基礎(chǔ)上調(diào)整個(gè)人住房公積金貸款政策、個(gè)人住房貸款套數(shù)認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)、延長(zhǎng)購(gòu)房補(bǔ)貼政策等。

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??根據(jù)通知,即日起,職工個(gè)人住房公積金可貸額度由借款人及其共同借款人在申請(qǐng)貸款日繳存賬戶余額的15倍調(diào)整為20倍。在寧波市購(gòu)買自住住房的(購(gòu)房時(shí)間以房屋交易管理部門信息系統(tǒng)網(wǎng)上簽約的時(shí)間為準(zhǔn)),購(gòu)買首套自住住房的,貸款首付比例為不低于20%;購(gòu)買第二套自住住房的,貸款首付比例為不低于25%。政策發(fā)布前,借款人所購(gòu)住房已在本市房屋交易管理部門信息系統(tǒng)完成網(wǎng)上簽約的,仍按原住房公積金貸款政策規(guī)定執(zhí)行。

??下調(diào)個(gè)人住房公積金貸款利率0.25個(gè)百分點(diǎn)。根據(jù)《中國(guó)人民銀行關(guān)于下調(diào)個(gè)人住房公積金貸款利率的通知》,我市自2024年5月18日起新發(fā)放的個(gè)人住房公積金貸款,5年以下(含5年)和5年以上首套個(gè)人住房公積金貸款利率分別調(diào)整為2.35%和2.85%,5年以下(含5年)和5年以上第二套個(gè)人住房公積金貸款利率分別調(diào)整為不低于2.775%和3.325%。

??認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)方面,對(duì)于個(gè)人住房商業(yè)貸款,居民家庭成員(包括借款人、配偶及未成年子女,下同)在購(gòu)房所在區(qū)(縣、市)范圍名下無(wú)成套住房的,不論是否已利用貸款購(gòu)買過(guò)住房,新購(gòu)住房按首套住房認(rèn)定。居民家庭在購(gòu)房所在區(qū)(縣、市)范圍名下僅有一套住房且正掛牌出售的,不計(jì)入家庭住房套數(shù),新購(gòu)住房可按首套住房認(rèn)定。

??對(duì)于個(gè)人住房公積金貸款,即日起,申請(qǐng)住房公積金貸款在寧波市購(gòu)買自住住房的(購(gòu)房時(shí)間以房屋交易管理部門信息系統(tǒng)網(wǎng)上簽約的時(shí)間為準(zhǔn)),繳存職工家庭住房套數(shù)以購(gòu)房所在地相關(guān)部門出具的家庭住房套數(shù)查詢結(jié)果或認(rèn)定證明為準(zhǔn);住房公積金貸款次數(shù)認(rèn)定以住建部住房公積金監(jiān)管服務(wù)平臺(tái)查詢結(jié)果為準(zhǔn)。

??政策發(fā)布前,借款人所購(gòu)住房已在本市房屋交易管理部門信息系統(tǒng)完成網(wǎng)上簽約的,仍按原住房公積金貸款政策規(guī)定執(zhí)行。

??各地購(gòu)房補(bǔ)貼政策有效期由2024年6月30日延續(xù)至2024年12月31日。

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中國(guó)城市住房?jī)r(jià)格288指數(shù)

(2023-02)

1571.9點(diǎn)

  • 0.13%
  • -0.91%
日期指數(shù)環(huán)比同比
2023.011569.9-0.97%-0.14%
2022.121572.1-0.92%-0.11%
2022.111573.9-0.12%-1.08%
2022.101575.8-0.20%-1.01%
2022.091579.0-0.02%-0.87%
2022.081579.3-0.04%-0.62%
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