??中房網(wǎng)訊（劉敏/文）7月29日，江西省九江市人民政府辦公室印發(fā)《關(guān)于進(jìn)一步促進(jìn)九江市房地產(chǎn)市場(chǎng)良性循環(huán)和平穩(wěn)健康發(fā)展的若干措施》的通知。通知包括實(shí)行“購(gòu)房?jī)?yōu)惠券”補(bǔ)貼政策、“房票”安置政策、支持城市住房“以舊換新”等26條措施。

??其中，實(shí)行“購(gòu)房?jī)?yōu)惠券”補(bǔ)貼政策方面，2024年8月15日至12月31日期間，對(duì)在中心城區(qū)（不含柴桑區(qū)）購(gòu)買新建商品住房的個(gè)人，發(fā)放總計(jì)1000張購(gòu)房?jī)?yōu)惠券（按商品房合同提交備案時(shí)間先后順序），購(gòu)房?jī)?yōu)惠券面額為合同約定的所購(gòu)商品住房總價(jià)款的10%（其中政府、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)各承擔(dān)5%）。

??實(shí)行“房票”安置政策方面，通知明確，在城鎮(zhèn)開發(fā)邊界范圍內(nèi)，除國(guó)家規(guī)定必須新建的外，一律停止新建安置房，實(shí)行房票安置政策。確需實(shí)物安置的，原則上以購(gòu)買存量新建商品住房方式予以安置。房票實(shí)行實(shí)名制管理，用于購(gòu)買新建商品房，初始持有人為房屋被征收人，可轉(zhuǎn)讓一次，轉(zhuǎn)讓時(shí)應(yīng)到轄區(qū)房屋征收部門辦理備案手續(xù)。

??同時(shí)，通知還提出，積極引導(dǎo)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)、購(gòu)房者三方聯(lián)動(dòng)，通過市場(chǎng)化交易模式實(shí)現(xiàn)城市住房“以舊換新”。

??進(jìn)一步優(yōu)化住房公積金政策方面，職工家庭在當(dāng)?shù)責(zé)o成套住房，在全國(guó)范圍內(nèi)第一次使用公積金貸款或者公積金首次貸款已結(jié)清并再次申請(qǐng)公積金貸款的，執(zhí)行首套房貸款政策。提高住房公積金最高貸款額度，在中心城區(qū)購(gòu)房的，夫妻雙職工繳存家庭、單職工繳存家庭的貸款最高限額分別提高至100萬(wàn)元/戶、60萬(wàn)元/戶；在本市縣（市）購(gòu)房的，夫妻雙職工繳存家庭、單職工繳存家庭的貸款最高限額分別提高至60萬(wàn)元/戶、40萬(wàn)元/戶。二孩、三孩家庭購(gòu)買自住住房申請(qǐng)住房公積金貸款最高額度分別上調(diào)10%、20%；優(yōu)秀基礎(chǔ)及以上人才購(gòu)買自住住房申請(qǐng)住房公積金貸款最高額度上調(diào)20%；繳存職工購(gòu)買裝配式住宅、星級(jí)綠色住宅申請(qǐng)住房公積金貸款最高額度上調(diào)20%。

??此外，支持房地產(chǎn)交易“減負(fù)”。 全面落實(shí)存量房“帶押過戶”,簡(jiǎn)化抵押存量房交易程序,符合相關(guān)條件的已抵押存量房,無(wú)需提前歸還舊貸款、注銷抵押登記,即可完成過戶、再次抵押和發(fā)放新貸款等手續(xù),實(shí)現(xiàn)“帶押過戶”,節(jié)約交易雙方資金和時(shí)間成本。引導(dǎo)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)“提質(zhì)降傭”,合理降低銷售環(huán)節(jié)成本。實(shí)現(xiàn)存量房交易資金監(jiān)管,確保交易真實(shí)性,減少交易風(fēng)險(xiǎn)。